내가 살 집은 이렇게 완공된다. 주택 완공 단계 10

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내가 살 집은 이렇게 완공된다. 주택 완공 단계 10

J. Kuhn J. Kuhn
여수 밤바다를 가족 품 안에 (여수 웅천동 주택): 윤성하우징의  주택
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아는 만큼 보이고, 아는 만큼 참여할 수 있다. 내가 살 내 집, 전문가적인 이해까지는 아니라 하더라도 그 전반적인 과정이나 진행 순서에 대해서는 알아두어야 개인적인 만족도가 높은 드림 하우스를 완성할 수 있지 않을까.

경기도 안산시의 건축가 윤성하우징에서는 주택 건축 단계를 간단하고 명확하게 풀어 설명함으로써, 클라이언트가 프로젝트에 보다 쉽고 편하게 참여할 수 있도록 유도한다. 포인트만 짚어낸 건축 단계는 기초부터 완공까지 10단계로 구분된다. 누구나 쉽게 이해할 수 있는 내용이지만 이 정도 배경지식만 있어도 당신의 집이 어떻게 지어지는지, 현재 어떤 과정 중에 있으며 다음 단계에서 눈여겨보아야 할 점은 무엇인지를 파악할 수 있을 것이다. 내가 참여하는 우리 집 짓기 프로젝트. 당신의 보는 눈을 높여 줄 간단 건축 지식을 깔끔하게 정리해 본다.

1. 기초

본격적인 건축 과정은 콘크리트와 철근을 세워 기초를 다지는 단계로 시작한다. 거푸집을 세워 콘크리트를 다지고 계획된 도면에 따라 정확하게 철근배근을 설치하는 과정이다. 이 단계에서 이미 주택의 바닥 틀이 잡히며 그 규모와 형태를 직접 눈으로 확인할 수 있다. 건축 대지를 다지며 집의 뿌리를 세우는 과정인 만큼, 건축적인 안전 수칙에 따라 도면에 명시된 정확한 간격 및 길이를 준수하는 것이 중요하다.

2. 골조

골조는 쉽게 말해서 집의 뼈대를 완성하는 단계를 뜻한다. 단계 벽체를 세우고 바닥을 잡은 후, 지붕 골조를 완성하는 순서로 진행된다. 골조는 주택의 형태를 잡고 건축물 전체의 하중을 지탱하며 균형을 잡는 요소인 만큼 견고한 건축물을 완성하는 필수 요소로 꼽힌다. 골조 공사 이후 내장 마감을 통해 덮이고 나면 교정하는 작업이 쉽지 않기 때문에 다음 단계로 넘어가기 이전에 사소한 부분까지 꼼꼼하게 살피고 안전을 점검하는 것이 중요하다. 골조 종류에는철근 콘크리트 골조, 목 골조, 철 골조, 경량 철 골조 등이 있다.

3. 전기 & 설비

골조를 잡았다면 설계도에 따라 전기를 배선하고 급수 관을 설치하는 단계가 진행된다. 난방 시스템에 따라 가스 및 전기 배선을 시공하며 욕실 및 주방 등 하, 수도 시설이 필요한 공간 배치도를 바탕으로 상하 수도관을 배관한다. 미리 계획된 인테리어 조명 디자인에 맞춰 전기 공급 시설이 연결되는 것은 물론, 에어컨, 전열 시스템, 보안 시설 등의 디테일한 부분까지 전기 설비 시공이 진행된다. 원하는 특정 설비가 있다면 전기 및 설비를 계획하는 단계에서 건축가와 협의하고 의사를 밝혀야 이 과정에서 누락되는 부분 없이 진행할 수 있다.

4. 외장공사

거주하는 환경과 취향 및 디자인, 예산에 맞게 외장재를 선택해 외벽과 창호를 시공하는 단계다. 단열성능과 내화 및 방음 우수성, 내구성 등에 대한 평가 기준을 바탕으로 다양한 외부 마감재 및 창호 중에서 전문가와 상의해 선택할 수 있다. 대중적인 외장재 소재로는 스타코 플렉스나 세라믹 사이딩을 꼽을 수 있으며, 창호에는 일반 창호, 시스템 창호 등의 기본 방식을 바탕으로 다양한 유리 소재와 개폐 방식 중에서 선택할 수 있다. 그 종류와 소재가 매우 다양하니 충분한 사전 정보를 미리 숙지하고 신중하게 선택하길 바란다.

삶의 질을 결정하는 선택. 주택 창호, 창문 선택 가이드가 필요하다면 여기를 클릭해 보자.

5. 지붕공사

외장 공사를 마쳤다면 골조에서 합판(OSB) 시공 후 방수 시트지를 덮어 빗물 및 물기 유입을 막은 후 마감재를 시공하는 지붕 공사가 진행된다. 지붕 마감재는 아스팔트 이중 그림자 슁글, 기와, AL징크, 알루미늄 등이 대표적이다. 모든 지붕재는 그 가격도 심미성도, 기능성도 제각각이다. 개인의 가치 기준에 따라 이상적인 지붕 마감재를 선택하고 시공 전 계획 단계에서 미리 건축가와 합의를 이루는 것을 추천한다.

현대인들의 마음을 사로잡을 심미성과 기능성, 7가지 징크 지붕 건축 사례를 여기에서 소개한다.

6. 단열재

단열재를 꼼꼼하게 채우는 작업은 추후 주택의 단열성과 직결되는 문제다. 단열 및 방음에 우수하며, 습기에 강해 사계절이 뚜렷한 한국의 기후에 맞는 단열재를 선택하는 것이 중요하니 전문가에게 골조에 맞는 소재를 문의하도록 하자. 정보를 제공하는 윤성하우징에서는 이 모든 기능을 갖추고 있는 것은 물론, 내구성이 강해 패시브 하우스 및 저에너지 하우스에도 적용하는 에코바트(Ecobatt)를 주로 사용한다.

7. 내장 공사

푸른 숲 속, 나만의 미술관 (양평 문호리): 윤성하우징의  거실
윤성하우징

푸른 숲 속, 나만의 미술관 (양평 문호리)

윤성하우징

내부에서는 각종 설비 및 전기 배선, 배관 작업이 끝난 후에 내장 공사로 넘어간다. 석도 보드, 타일, 실내 목 공사 설치, 마루 마감 등의 실질적인 인테리어 기반 공사를 포함하는 단계이며 스타일링 이전에 실내 디자인 전반을 다루는 과정이다. 전체적인 인테리어 컨셉에따라 자재를 선택할 수 있으며 색감과 질감, 그리고 소재 특유의 이미지에 맞게 요소를 조합하는, 실질적인 실내의 시공 완성 작업이다.

겨울에 따뜻하고 여름에 시원한 집을 만드는 비법. 7가지 단열재 아이디어가 궁금하다면 여기를 클릭해 보자.

8. 데크공사

전원주택의 경우, 데크를 만들고자 한다면 이 사이에 데크 설비 작업이 진행된다. 국내 법규상 1m 이상의 사이즈는 구조물이 아닌 건축물로 규정되며, 일반적으로 GL 기준 450mm 높이 정도로 시공한다는 사실을 숙지해 두자. 전문 업체에 의뢰할 수도 있지만, 주택 완공 후에 필요하다고 생각한 공간에 우드 데크를 추가로 시공하는 것도 무리 없이 가능하다.

9. 입주 전 점검 및 청소

나만의 소중한 스토리가 담겨있는 대저택 (상주 송지리 주택): 윤성하우징의  주방
윤성하우징

나만의 소중한 스토리가 담겨있는 대저택 (상주 송지리 주택)

윤성하우징

안팎으로 공사가 끝났다면 이제 현장을 최종 점검하고 입주 전 마지막으로 실제 입주에 필요한 모든 만반의 준비를 갖출 차례다. 모든 전기 공급 상태를 체크하구 배수 및 하수가 원활하게 이루어지는지 다시 한번 실사가 이루어진다. 이 단계에서 의심되는 사항이 있다면 세부 사항을 보완 및 수정한 후 입주 청소를 진행한다. 입주 청소라는 것은 바로 모든 가구 및 스타일링 소품, 장식이 들어올 수 있는 기본 상태가 된다는 것을 뜻한다. 만약 아토피 등 새집에 대한 우려가 있다면 이 과정에서 세정 및 환기 과정이 진행되어야 한다.

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10. 완공

행정적인 과정을 거쳐 완공 허가를 받고 입주에 임하는 마지막 단계다. 입주 청소 완료 후 완공 허가가 떨어진다면 건축주가 실질적으로 입주를 진행할 수 있으며, 원할 경우 전문가에게 의뢰해 본격적인 스타일링 작업을 진행할 수도 있다. 준공 처리에 관련된 모든 행정 처리는 건축사의 업무에 속하며 기본적으로 관련 서류 확보 등의 업무를 지원한다.

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