Je huis verkopen? Met deze tien tips verkoop je sneller en beter!

Natuurlijk verkoopt een fris geschilderd huis beter dan eentje met vlekken, vieze kinderhandjes en wat niet al meer. Maar je wilt natuurlijk niet je hele huis gaan verven, dat is veel te veel werk. En ook een schilder inhuren kost een beetje veel. Dus de eerste tip om je huis beter in de markt te zetten, is om de hoofdmuur, en de belangrijkste muur in het huis te verven. Dat zal in veel gevallen de muur in de woonkamer zijn. Deze muur springt het meest in het oog en als deze dus fris geschilderd is, zal dat de totale uitstraling van je huis verbeteren.

De keuken is voor veel mensen een dealbreker als het aankomt op het kopen van een huis. Bevalt een keuken niet, is het huis gelijk een stuk minder aantrekkelijk. Wil je je huis dus makkelijker verkopen, moet je zorgen dat de keuken tip top in orde is. Omdat de keuken een erg smaakgevoelige ruimte is, is het wellicht handig om niet bakken met geld te investeren. Zal je zien dat de uiteindelijke koper dit net niet mooi vindt. Wat je wel kan doen, om de keuken net dat beetje extra te geven, is bijvoorbeeld nieuwe greepjes op de keukenkastjes. Hou het een beetje neutraal en modern en dan zit je meestal wel goed. Je zult zien dat de keuken hier een flink stuk van opknapt.

Als je te verkopen huis een tuin, dakterras of balkon heeft doe je er goed aan om deze ook een kleine Great te geven. De zomer komt er aan en dus veel de koper van je huis straks van jou tuin, dakterras of balkon genieten. En dat doe je door lekker in de zon te zitten. Het is dus een goed idee om extra zit plekken te creëren waar je van de zon kan genieten, en drankje kan drinken of zelfs kan eten.

Jaren 30 woningen zijn momenteel razend populair. Vooral als ze alle originele details nog hebben. Heeft jouw huis die details niet, niet getreurd. Bepaalde details kan je opnieuw of nieuw aanbrengen. Een daarvan zijn sierlijsten op het plafond, oftewel ornamenten. Deze kun je gewoon per meter kopen en ze redelijk eenvoudig op je plafond aanbrengen. Durf je het zelf niet aan kun je altijd nog hulp van een professioneel krijgen. Het zal je huis in elk geval extra sfeer en karakter geven en dat komt de verkoop zeker ten goede.

Mensen die een huis kopen willen over het algemeen zoveel mogelijk slaapkamers. Een huis met meer slaapkamers is dus aantrekkelijker. Heb je een speelkamer voor de kinderen, een werkkamer of een hobbykamer? Voor de verkoop is het zeker handig deze vrij te maken en er een bed in te zetten. Voor het idee, en het ruimtelijke gevoel, is het ook goed er een kast in te zetten. Dan weten kopers meteen hoe groot straks de kamer is als er daadwerkelijk een bed en een kast in staat. Niet iedereen kan zich dit inbeelden, of van de speelkamer in gedachten een slaapkamer maken. Dus als jij dat alvast voor hen doet, is de kans groter dat ze het huis willen en vervolgens ook kopen. Inspiratie voor mooie slaapkamers kan je hier op doen.

Voor de verkoop is het ook wellicht een goed idee eens kritisch langs alle lampen in je huis te lopen. Lampen kunnen erg smaakgevoelig zijn. Misschien heb je er een paar hangen die jij helemaal het einde vindt, maar misschien de gemiddelde koper iets minder. Dus heb je een extravagante kroonluchter of iets anders extraordinaire, kun je deze misschien beter vervangen voor iets neutraals. Het geeft je huis een wat rustigere uitstraling en dus zal het eerder bij meer mensen in de smaak vallen.

Nieuwe kozijnen zijn misschien een relatief forse investering, maar ook hier loont het zeker om op deze manier je huis waardevoller te maken. Zeker nu je van de bank als koper geen geld krijgt om in je huis te investeren, zijn de meeste mensen op zoek naar huizen die af zijn. Heb je dus oude, rotte houten kozijnen? Zeker vervangen! Heb je oude, lelijke kunststof kozijnen? Ook vervangen! Als je daar voor in de plaats fraaie houten kozijnen plaatst, zal dat de aantrekkelijkheid, en dus ook de prijs van je huis flink laten stijgen.

Heeft je huis gebrek aan vierkante meters of oogt het kleiner dan het daadwerkelijk is? Plaats spiegels! Spiegels zorgen voor extra diepte en een ruimtelijk gevoel in elke kamer. En dus lijkt je huis met dit optische bedrog groter en dus aantrekkelijker.

Naast alle grotere aanpassingen zijn details natuurlijk ook heel belangrijk. En dus kan je ook eens kijken naar je stopcontacten en lichtschakelaars. Ze door het hele huis vervangen is nogal kostbaar en ook helemaal niet nodig. Maar als je op een paar strategisch gekozen plekken een mooie lichtschakelaar of nieuw stopcontact plaatst, lijkt je huis meteen een stuk nieuwer en moderner en dus ook weer aantrekkelijker. Het is een kleine investering en voor de kritische koper kunnen dit soort details net de doorslag geven.

We kunnen het niet vaak genoeg zeggen. Een huis ik kan niet genoeg bergruimte hebben. Bergruimte betekent dat je je een opgeruimde huis hebt. En daar in is het nu eenmaal prettiger leven. Om je huis optimaal te verkopen is het zaak om zoveel mogelijk (zichtbare) bergruimte te hebben. Dan is je eigen huis meteen ook een stukje opgeruimder en dat is voor bezichtigingen van je huis natuurlijk ook hartstikke handig. 

Als je dankzij bovenstaande tips je huis dan eindelijk verkocht hebt, helpen deze professionals je graag met verhuizen. En in dit Ideabook lees je wat je moet weten over het kopen van een huis.