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Amsa Poonghyangloo

PROJECT. 암사동 다세대주택 신축설계

ARCHITECT. Gookhan Kim, Kwanghyun Kyung

SITE. 서울시 강동구 암사동

AREA. 262.82㎡

SUMMARY. 대지면적: 168.70㎡ 건축면적: 98.75㎡ 연면적: 164.68㎡

PARTNER & ENGINEER. Partner Architect : 최창규, 임선영 Drawing & CG : 김혜선, 김민환, 박민호, 장근배, 정경열,이동원 BI : 정명진 Structure : 김재홍, 이성일 Engineer(기전): 조현 Construction: 김관현, 김민환 Partners company : 윤석구,윤석하, 김종구, 김고운, 조희문, 박대진, 주용성, 최인태, 김은혜, 박종일, 원장호, 이영자

WORK SCOPE. Architecture & Interior & Supervisor & Construction

OWNER. Mrs. Bae & Mr. Park

창업 1년만에 신축설계 의뢰를 받을 수 있었다. 물론 조건이 쉽지만은 않았다. 건축주의 땅은 의뢰가 왔을때 맹지였고, 4미터도로 막다른길에 정확히 절반정도를 진입로폭을 가진 땅이어서 사실상 차량진입이 될수가 없어 맹지였다. 그래서 지주는 4미터를 같이 나누어 사용하고 있는 인접대지 지주와 여러차례 같이 건축을 하자고 협의를 여러차례 했었으나 이해관계가 성립하지 않았는지 이루어질수 없었다. 우리는 어떻게든 맹지를 풀수만 있다면 우리에게 일을 줄수 있는지 지주에게 물었고, 내가 4미터도로를 인접한 지주가 아닌 앞쪽땅 지주를 설득시켜 보겠다고 했다. 논리는 단순했다. 우리가 허가를 받기위해 최소 진출입로 폭인 2미터50센티미터를 확보하기 위해서는 앞땅의 일부를 우리가 수용하고, 우리가 필요없는 그만큼의 땅을 서로 동일한 면적으로 등가교환을 하는 것이었다. 그리고 난 후 진출입로로 수용한 토지는 기부체납함으로써 분쟁거리를 제거하는 것이 내가 가진 계획이었다. 그래서 적당한 보상에 대한 이야기를 인접지주와 협의 하였고, 대략 2개월정도를 이웃지주에게 협상을 하여 우리는 허가 조건을 갖출수 있게되었고, 그리고 이 건물에 대하여 설계수주를 할수 있게 되었다. 처음 하는 일이 그렇겠지만, 이 공사를 하면서 참으로 많은 경험을 갖게된 현장인듯 하다. 처음이기에 가장 신경도 많이 썻고, 강약 없이 무조껀 잘하려고만 했었던듯 하다. 하지만, 우리도 건축주에게 맹지였던 땅을 대지로써 가치가 있도록 한 것에 일조를 한 것에 자부심도 있지만, 그래도 경험이 부족했던 우리에게 그 기회를 준 건축주에게도 너무도 감사한 마음이다. 처음에 이 집을 설계시 남북으로 바람이 불면 마치 향기롭게 느껴지길 바라는 마음을 설계하여 풍향루는 앞뒤로 바람길이 있고, 남쪽에 차양루버를 두어 미관적으로나 직사광선에 대한 복사열을 차단하여 에너지효율을 높인 주택이라고 할 것이다. 나는 풍향루와 같은 바람이 잘통하는 집에 대하여 앞으로도 풍향루라는 이름으로 지을수 있는 주택이 하나의 브랜드가 될수 있기를 희망해 본다.

전체 치수
262.82 m² (면적)
위치
서울시 강동구 암사동
  • Poonghyangloo FASADE: kimapartners co., ltd.의  다가구 주택

    Poonghyangloo FASADE

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