로이하우스

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오르빌

거제시 하청면 석포리에 위치한 아이디오르빌은 석포만을 조망하는 남서향의 주택단지로

거제 최초의 패시브하우스 단지로 지어지고 있다. 그리스어로 ‘영원히 빛나는 마을’이라는 뜻의 ‘아이디오르빌’은 3개 Type 12세대 중 2개의 견본주택을 마무리하고 분양 및 계약세대 건축이 진행 중이다.     시행사 대표(초원개발, 김승욱)는 거제에서 태어나고 자란 토박이로 10여년간 토목중장비,  토목사업을 해오면서 어느정도 ‘기반’을 다졌지만 몇 년 전부터 토목사업을 하며 쌓인 노하우로 자신이 직접 토목공사를 한 전원주택단지를 꿈꾸어 왔다고 한다. 이후 자신이 태어난 곳 주변에 적당한 토지를 매입하였고 스스로 부끄럽지 않은 작품을 만들겠다는 생각으로 정성들인 토목공사를 했고, 한편으론 자신과 같은 마음으로 ‘좋은 집’을 짓는 협력사를 찾았다. 허가용 도면으로 관련 인허가를 받고 토목공사는 진행중이었지만 주택에 대한 설계와 지어줄 건설업체선정은 전혀 이루어지지 않은 상태였다. 그리고 국내의 한 주택전문업체와 구두계약을 하고 목조주택의 기본계획안을 받았지만, 더딘 설계진행에 초조해하면서도 새로운 걸 해보겠다는 막연한 생각으로 전국의 하우징페어를 수차례 다녔다 한다. 그리고 거의 마지막에 막연히 알고 있던 ‘패시브하우스’를 시공하는 (주)HB로이건설을 만나고 부터 ‘아이디오르빌’의 건립이 본격적으로 시작된다.    4월말 부지를 처음 방문했을 때 1차부지 토목공사가 거의 마무리상태에 있었다, 전면도로에서 내부진입도로로 9m가까이 올라가야만 주택부지 일부가 보일 정도로 높은 곳에 조성되어있었고. 그만큼 높은 보강토 옹벽은 위압감을 주는 듯 견고해 보였다. 각 세대부지는 서쪽으로 2~3m 차이를 두고 층층히 조성되어 모든 세대에서 바다를 조망할 수 있도록 되어있었다, 석포만 바다쪽으론 인근 조선소에서 건조한 대형선박이 시운전중이고, 멀리 가조도가 바다 안개속에 떠있는 듯 눈에 들어왔다. 산중턱에 조성된 부지 덕에 석포마을은 이미 내려다보는 듯한 곳에 펼쳐져 있고. 바다 반대편으론 도심과 연결되는 도로가 굽이쳐 내려온다.     도심에서의 접근성 등 입지조건은 둘째 치더라도 모든 세대에서 독립성을 가지며 산이며 바다를 아무런 장애물 없이 조망할 수 있는 지형적으로 최적의 주택단지다 싶었는데 알고보니 일부부지는 10m이상 다지고 다진 성토지반으로 인위적으로 만들었단다. 몇 세대쯤 바다가 안보여도 충분히 매력적인 곳이건만 모든 세대가 바다 그리고 저 멀리 가조도의 옥녀봉 (풍수지리상 주산(主山)에 해당된다고 한다)을 볼 수 있어야 하고 단지 그 이유만으로 좀 더 쉽게 해버릴 수 있는 토목공사에 굳이 노력을 더 투자했다 한다. 하여간 시행사 대표의 첫 ‘작품’에 대한 열정은 설계와 공사가 진행되면서 충분히 확인할 수 있었으니 좋은 ‘집’을 짓고자 하는 노력이 앞으로도 계속 이어지길 바랄뿐이다.     패시브하우스는 최소한의 냉·난방 시설만으로 쾌적한 주거생활이 가능하도록 집의 단열과 기밀을 강화한 주택을 말한다. 고단열, 고기밀, 고성능 창호, 폐열회수환기시스템, 외부차양등의 기술로 에너지 손실을 최대한 차단하면서도 신선한 공기를 실내에 유입해 최적의 생활환경을 제공한다. 국내에 여러 가지 패시브 공법이 있지만 시행사가 선택한 (주)HB로이건설의 SIP(구조용단열패널, Structural Insulated Panel)공법은 미국에서 80여년간 사용된 경량목구조 건식벽체 시스템으로 화기에 강하며, 내진, 내풍, 내구성이 우수한 시스템이다. 이러한 SIP 패시브공법과 더불어 독일 시스템 창호, 폐열회수환기시스템과 고기밀시공으로아이디오르빌 견본주택(56형)은 한국패시브건축협회로부터 2L/m2 공식인증을 받았다. 기존 주택대비 80%이상 에너지가 절감되고 3kw 태양광발전모듈 설치로 전기요금이 더욱 절감되는 것이다.     아이디오르빌은 3개 Type 12세대로 계획되었다. 49형 3세대, 56형 5세대, 60형 4세대이고 별도 허가건으로 시행사부부가 거주할 1개 세대가 추가로 있다. 분양성을 고려한 일반적인 주택단지의 세대별 대지면적보다 더 큰 면적으로 대지를 분할하고, 원 지형을 활용 및 보완해서 모든 세대가 일정부분 높이차를 가지면서 주거의 독립성과 주변 자연경관을 누릴 수 있도록 조성되었다. 이렇게 조성된 부지로 인해 주거Type별 도로에서 세대 현관으로의 진입이 1층과 2층, 지하주차장으로 다양하게 만들어지고 TYPE별로 개성있는 진입공간을 만들어준다.       각 세대는 석포만의 바다를 조망하기 좋은 서측 사면위에 층층이 ‘ㄱ’자 형태로 배치했다. 이는 시행사가 정성스레 만들어놓은 ‘완성된’ 부지 위에서 각 세대별 일조와 조망, 주거독립성, 독립된 외부공간을 최대한 확보하기 위한 것이다. ‘ㄱ’자 안의 앞마당은 앞쪽 부지와의 높이차로 인해 ‘주택단지’이지만 어느 전원주택 못지않게 시원스레 열린 외부공간이 된다. 이와 더불어 뒷마당, 텃밭, 자연석 조경으로 짜임새 있게 각기 다른 조망을 가진 공간들로 나눠주고 건물주위로 넓게 계획된 목재데크, 발코니, 옥상정원은 이러한 외부공간으로 생활공간을 확장시켜준다.     아이디오르빌의 각 세대는 패시브하우스이지만 형태적으로 일반 패시브하우스처럼 외피면적-부피의 최적화만을 고집하지는 않았다. 거제시의 기후가 패시브하우스에 다소 유리하기 때문이고, 단지의 공통된 이미지와  예비 건축주들의 눈높이를 고려해야했기 때문이다.     각 세대는 SIP패널에 50mm 단열재와 스터코 마감을 한 직사각형 기본 형태에 현무암으로 마감된 돌출된 매스와 천연목재로 마감된 ‘ㅁ’자 형태의 돌출된 발코니, 그리고 금속경사지붕으로 구성되어있다. 경사진 각 부지위로 돌출된 경사지붕들이 리듬감있게 이어지고 조망과 옥상정원을 위해 돌출된 거실 매스는 어두운 재료로 감추고, 천연목재의 사각 프레임을 부각시켜 단지전체의 통일된 요소로 사용했다. 이러한 요소들은 Type로 조금씩 변형되고 주택 내외부 위치에 따라 각기 다른 조망 프레임을 제공한다.   분양을 위한 전원주택단지라 누가될지 모르는 예비건축주들의 다양한 요구와 바램을 세가지로 담아내기란 쉽지 않은 일이다. 각 분야의 전문가들이 좋은 집을 짓겠다는 마음 하나로 의기투합해 고민하고 노력한 만큼 ‘살기좋은’ 주택단지가 되리라 생각한다.     대지위치 : 경상남도 거제시 하청면 석포리 산25-2 대지면적 : 8,722.0 m2 연 면 적 : 2,167.9 m2    ( 지상층 2,016.7 m2  /  지하층 151.2 m2 ) 건 폐 율 : 14.81% 용 적 율 : 17.52% 세대구성 : 49형 3세대  /  56형 5세대  /  60형 4세대 주 차 장 : 세대별 2대 공    법 : SIP(구조용 단열패널) 구 조 재 : SIP(구조용 단열패널) 창 호 재 : 독일 시스템 창호 (3중유리) 단 열 재 : SIP(구조용 단열패널)중 비드법 2종 3호 단열재 140T + 외단열 50T 마 감 재 : 스터코 뿜칠, 현무암, 천연목재사이딩 지 붕 재 : THK0.45 아연도금강판 투습방수지: 프로클리마 설    계 : 신아건축사사무소 시    공 : (주)HB 로이건설 / ㈜초원개발 시    행 : 아이디오르빌

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