심각한 전세난으로 인하여 우리나라 주택시장이 변화하고 있다. 기존의 낡은 주택을 허물고 새로 짓는 방법인 주택 재건축이 주목을 받고 있다. 낡은 주택은 구조적 결함으로 인하여 안전사고의 우려가 있으며 유지 관리비가 비효율적으로 높으므로 주택의 골조는 살려두고 보수하는 레노베이션보다 오히려 재건축을 진행하는 것이 현명한 대안일 수 있다. 또한, 주택 재건축은 기존 주거 환경을 향상 시키고 도시 미관을 개선하며 토지를 재활용할 수 있다는 큰 장점이 있다. 주택 재건축은 건폐율과 용적률 계산 문제, 그리고 기타 서류 작업이 필요하므로 신뢰할만한 전문가의 조언과 함께 프로젝트를 진행한다면 더욱 완성도 높은 결과를 얻을 수 있을 것이다.

주택 재건축에 고려해야 할 사항엔 무엇이 있을까? 

도심에 세워진 낡은 주택을 허물고 새로운 주택을 재건축을 진행하게 될 경우 교외에 주택을 신축하는 경우보다 공간의 물리적 제약을 더 받게 된다. 즉, 협소한 대지 위에 주택을 재건해야 하는 경우가 많으므로 공간 확보를 위하여 층고를 높이는 경우가 많은데 거주자의 연령대가 높다면 계단이 많은 주택 구조는 불편할 수 있고 유지비가 다소 높아질 가능성도 있으므로 유의해야 한다.

공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있는 주택을 설계하려면? 

주택 재건축을 진행할 대지의 공간이 여유롭다면 프로젝트의 진행이 한결 수월해지겠지만 그렇지 못할 경우엔 공간을 최대로 활용할 수 있는 방향으로 설계해야 한다. 협소 주택의 경우 바닥 면적이 여유롭지 못하므로 내부 공간의 개방감을 확보하는 것이 무엇보다 중요하다. 내벽으로 공간을 구분하기보다는 공간 변화에 유연한 파티션이나 가구 등을 활용하는 방법이 좀 더 개방감 있고 효율적이다. 또한, 과도한 내부 장식은 공간을 오히려 답답하게 연출할 수 있으므로 무채색 계열의 깔끔하고 미니멀한 디자인이 개방감 있는 공간을 연출하기에 수월할 것이다.

예산을 효율적으로 관리하려면 어떻게 해야 할까? 

주택 재건축의 완성도는 예산 관리에 달려있다고 해도 과언이 아니다. homify 에서 제공하는 주택 재건축 시공 과정 자료를 찾아보거나 주변에 주택 재건축 경험이 있는 지인이 있다면 조언을 구해보도록 하자. 정해진 예산의 범위 내에서 프로젝트를 진행하려면 예산을 엄격하게 관리해줄 수 있는 정직하고 신뢰할만한 전문가를 찾는 것도 중요하다. 전문가와의 상담을 통해 희망하는 예산에 맞는 최선의 설계 방안을 함께 찾아보는 건 어떨까?

주택 재건축 프로젝트를 시작할 준비가 되었다면 homify가 제공하는 주택 재건축 사례들을 찾아보고 마음에 드는 사례들의 이미지를 메모와 함께 나만의 아이디어 북에 저장해보세요.